Estimation théorique
Chemin des Rêves,97414 Entre Deux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Rêves,97414-Entre Deux indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Entre-Deux (97403) est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Entre-Deux (97403) est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-20 | 16 | CHE DES REVES | 3 | 54 | 0 | 76000€ | 1407€ |
2020-07-31 | 42 | CHE DES REVES | 3 | 49 | 184 | 212000€ | 4327€ |
2020-07-03 | 18 | CHE DES REVES | 3 | 110 | 445 | 290000€ | 2636€ |
2022-04-14 | 1 | CHE DES REVES | 4 | 144 | 602 | 220000€ | 1528€ |
2020-11-26 | 14 | IMP ELIEN | 3 | 74 | 325 | 210000€ | 2838€ |
2019-10-08 | 26 | RUE JAMROSA | 3 | 80 | 353 | 150000€ | 1875€ |
2019-10-03 | 6 | IMP ELIEN | 3 | 56 | 280 | 71000€ | 1268€ |
2019-08-30 | 7 | CHE TROU DE MAGASIN | 4 | 93 | 347 | 231000€ | 2484€ |
2020-10-15 | 9 | RUE CADET | 4 | 124 | 499 | 258000€ | 2081€ |
2019-10-21 | 195 | RUE BRAS LONG | 5 | 84 | 507 | 360000€ | 4286€ |
2020-06-16 | 195 | RUE BRAS LONG | 5 | 84 | 507 | 370000€ | 4405€ |
2019-08-14 | 1 | CHE TROU DE MAGASIN | 5 | 144 | 547 | 350000€ | 2431€ |
2022-03-11 | 15 | CHE CHATEAU D'EAU | 5 | 113 | 693 | 338000€ | 2991€ |
2022-03-25 | 10 | IMP DES ANANAS | 2 | 70 | 3323 | 45000€ | 643€ |
2020-01-28 | 167 | RUE BRAS LONG | 4 | 68 | 323 | 120000€ | 1765€ |
2021-03-30 | 37 | CHE TROU DE MAGASIN | 3 | 80 | 1120 | 266250€ | 3328€ |
2020-11-20 | 167 | IMP DES PECHERS | 2 | 60 | 464 | 130000€ | 2167€ |
2021-05-12 | 14 | IMP DES CANNELLES | 3 | 49 | 230 | 160000€ | 3265€ |
2021-05-26 | 16 | IMP DES CANNELLES | 3 | 49 | 294 | 170000€ | 3469€ |
2023-04-21 | 155 | RUE BRAS LONG | 5 | 108 | 1024 | 490000€ | 4537€ |
2021-10-05 | 35 | RUE CAFRE | 5 | 92 | 317 | 213000€ | 2315€ |
2022-04-19 | 10 | IMP DU PUITS | 4 | 65 | 500 | 70000€ | 1077€ |
2019-05-28 | 137 | RUE BRAS LONG | 4 | 98 | 482 | 200000€ | 2041€ |
2022-07-15 | 21 | RUE CAFRE | 5 | 90 | 974 | 314000€ | 3489€ |
2021-11-15 | 36 | RUE CAFRE | 3 | 70 | 400 | 180000€ | 2571€ |
2020-06-18 | 28 | RUE CAFRE | 4 | 88 | 634 | 245000€ | 2784€ |
2020-01-17 | 26 | RUE CAFRE | 5 | 77 | 307 | 157000€ | 2039€ |
2020-02-19 | 14 | RUE LAURENT LAURET | 4 | 98 | 283 | 196000€ | 2000€ |
2022-06-24 | 20 | RUE CAFRE | 4 | 84 | 225 | 200000€ | 2381€ |
2022-12-30 | 12 | RUE LAURENT LAURET | 5 | 120 | 495 | 145000€ | 1208€ |
2019-11-19 | 12 | RUE CAFRE | 5 | 194 | 885 | 452750€ | 2334€ |
2021-08-05 | 20 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 113 | 524 | 315000€ | 2788€ |
2020-07-20 | 19 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 3 | 65 | 594 | 178605€ | 2748€ |
2020-07-23 | 40 | RUE GRAND FOND EXTERIEUR | 3 | 70 | 333 | 274000€ | 3914€ |
2022-03-29 | 77 | RUE GRAND FOND INTERIEUR | 5 | 72 | 319 | 120000€ | 1667€ |
2023-06-01 | 5 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 113 | 461 | 350700€ | 3104€ |
2020-08-27 | 5 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 156 | 500 | 610585€ | 3914€ |
2019-09-27 | 14 | RUE CORRE | 6 | 212 | 500 | 451800€ | 2131€ |
2020-11-23 | 10 | IMP DES AVOCATS | 4 | 50 | 481 | 60000€ | 1200€ |
2022-09-15 | 389 | RUE JEAN LAURET | 4 | 118 | 1750 | 285000€ | 2415€ |
2022-12-01 | 10 | IMP DES DATTIERS | 4 | 63 | 622 | 220000€ | 3492€ |
2023-03-06 | 333 | RUE JEAN LAURET | 4 | 62 | 914 | 223400€ | 3603€ |
2022-03-16 | 54 | RUE GRAND FOND INTERIEUR | 3 | 65 | 245 | 265000€ | 4077€ |
2021-05-04 | 16 | IMP DES DATTIERS | 2 | 23 | 649 | 90000€ | 3913€ |
2020-12-15 | 31 | RUE BRAS LONG | 3 | 86 | 0 | 160000€ | 1860€ |
2020-11-27 | 53 | RUE BRAS LONG | 5 | 65 | 592 | 155000€ | 2385€ |
2021-07-09 | 4 | IMP DES ACACIAS | 3 | 131 | 1385 | 351000€ | 2679€ |
2020-07-22 | 384 | RUE JEAN LAURET | 3 | 61 | 316 | 165000€ | 2705€ |
2021-04-28 | 384 | RUE JEAN LAURET | 3 | 61 | 316 | 182000€ | 2984€ |
2019-09-10 | 38 | RUE GRAND FOND INTERIEUR | 6 | 110 | 412 | 190000€ | 1727€ |
2023-03-16 | 37 | RUE LE BORD | 3 | 63 | 237 | 80000€ | 1270€ |
2019-07-24 | 35 | RUE LE BORD | 3 | 48 | 254 | 162500€ | 3385€ |
2019-06-28 | 33 | RUE LE BORD | 5 | 160 | 213 | 128790€ | 805€ |
2022-03-31 | 29 | RUE LE BORD | 7 | 113 | 219 | 175000€ | 1549€ |
2022-11-18 | 57 | RUE LE BORD | 3 | 115 | 875 | 489000€ | 4252€ |
2021-10-08 | 11 | RUE PIFARELLY | 4 | 100 | 359 | 230000€ | 2300€ |
2022-09-09 | 9 | RUE DIJOUX | 5 | 136 | 470 | 397300€ | 2921€ |
2019-10-09 | 27 | IMP DES BANANIERS | 3 | 69 | 419 | 189400€ | 2745€ |
2023-03-13 | 27 | IMP DES BANANIERS | 3 | 69 | 419 | 222560€ | 3226€ |
2021-10-19 | 54 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 3 | 43 | 241 | 183000€ | 4256€ |
2020-11-06 | 23 | RUE GRAND FOND INTERIEUR | 4 | 71 | 600 | 240000€ | 3380€ |
2021-02-18 | 287 | RUE JEAN LAURET | 5 | 100 | 406 | 140000€ | 1400€ |
2022-03-25 | 59 | RUE CASABIANCA | 4 | 68 | 483 | 70000€ | 1029€ |
2019-05-29 | 17 | RUE LEPERLIER | 6 | 120 | 485 | 163000€ | 1358€ |
2022-10-31 | 50 | RUE LE BORD | 5 | 73 | 305 | 126500€ | 1733€ |
2023-05-25 | 10 | CHE TROU DE TERRE | 4 | 74 | 971 | 344400€ | 4654€ |
2023-03-10 | 20 | RUE DIJOUX | 4 | 89 | 510 | 335000€ | 3764€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DIJOUX | 2 | 39 | 405 | 95000€ | 2436€ |
2022-11-29 | 6 | IMP DES COMBAVAS | 4 | 100 | 483 | 300000€ | 3000€ |
2021-11-09 | 28 | RUE BRAS LONG | 4 | 131 | 699 | 388000€ | 2962€ |
2021-02-09 | 31 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 5 | 164 | 932 | 250250€ | 1526€ |
2021-02-05 | 34 | RUE LEPERLIER | 2 | 35 | 820 | 100000€ | 2857€ |
2020-07-27 | 2 | RUE GRAND FOND INTERIEUR | 4 | 106 | 521 | 250000€ | 2358€ |
2020-07-06 | 18 | RUE BRAS LONG | 3 | 116 | 508 | 316500€ | 2728€ |
2021-05-11 | 29 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 4 | 108 | 435 | 365000€ | 3380€ |
2020-05-26 | 57 | RUE DEFAUD | 4 | 100 | 508 | 315000€ | 3150€ |
2020-12-03 | 21 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 4 | 135 | 758 | 297000€ | 2200€ |
2022-12-14 | 21 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 4 | 135 | 758 | 371500€ | 2752€ |
2020-10-26 | 4 | IMP DES FILAOS | 4 | 86 | 1425 | 80000€ | 930€ |
2021-02-05 | 4 | IMP MONDON | 4 | 91 | 302 | 193500€ | 2126€ |
2023-03-21 | 136 | RUE DEFAUD | 3 | 60 | 0 | 132000€ | 2200€ |
2021-05-31 | 136 | RUE DEFAUD | 3 | 60 | 0 | 140000€ | 2333€ |
2023-02-20 | 148 | RUE DEFAUD | 4 | 95 | 759 | 227000€ | 2389€ |
2022-03-29 | 5 | CHE NEUF | 3 | 43 | 0 | 94000€ | 2186€ |
2021-08-30 | 5 | CHE NEUF | 5 | 62 | 0 | 89790€ | 1448€ |
2022-08-16 | 5 | CHE NEUF | 5 | 62 | 0 | 90000€ | 1452€ |
2021-08-12 | 5 | CHE NEUF | 4 | 64 | 0 | 87000€ | 1359€ |
2019-05-22 | 5 | CHE NEUF | 5 | 67 | 0 | 80000€ | 1194€ |
2022-01-27 | 7 | IMP MONDON | 3 | 68 | 750 | 84000€ | 1235€ |
2020-12-21 | 14 | RLE DES HORTENSIAS | 3 | 77 | 229 | 180000€ | 2338€ |
2021-11-26 | 130 | RUE DEFAUD | 3 | 80 | 459 | 180000€ | 2250€ |
2022-01-05 | 4 | IMP MAHOT | 3 | 83 | 316 | 165000€ | 1988€ |
2021-06-29 | 15 | IMP MONDON | 4 | 80 | 1275 | 93000€ | 1163€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 4 | 74 | 420 | 207580€ | 2805€ |
2020-07-31 | 28 | CHE NEUF | 6 | 86 | 799 | 150000€ | 1744€ |
2020-02-27 | 3 | RLE BLEUE | 3 | 63 | 248 | 165000€ | 2619€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DU COMMERCE | 7 | 130 | 500 | 400000€ | 3077€ |
2020-07-28 | 11 | RUE DU COMMERCE | 6 | 130 | 868 | 435000€ | 3346€ |
2022-10-13 | 4 | RUE DES FRERES | 6 | 150 | 627 | 281000€ | 1873€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DES FRERES | 4 | 115 | 508 | 345000€ | 3000€ |
2021-08-26 | 183 | RUE JEAN LAURET | 4 | 107 | 838 | 315000€ | 2944€ |
2020-01-28 | 133 | RUE JEAN LAURET | 4 | 114 | 581 | 390000€ | 3421€ |
2020-02-19 | 171 | RUE JEAN LAURET | 4 | 74 | 942 | 350000€ | 4730€ |
2021-02-11 | 32 | RUE JEAN LAURET | 4 | 103 | 270 | 195000€ | 1893€ |
2021-07-08 | 26 | RLE BLEUE | 4 | 86 | 397 | 215000€ | 2500€ |
2020-07-07 | 22 | RUE FONTAINE | 5 | 131 | 372 | 180000€ | 1374€ |
2022-04-26 | 93 | ILET FURCY | 3 | 64 | 413 | 90000€ | 1406€ |
2020-08-07 | 13 | RUE BENJOINS | 3 | 60 | 295 | 80000€ | 1333€ |
2019-11-08 | 3 | IMP DES LYS | 4 | 96 | 516 | 140000€ | 1458€ |
2023-01-12 | 13 | RUE BENJOINS | 2 | 64 | 144 | 100000€ | 1563€ |
2019-12-18 | 26 | RUE LOULOU BARDEUR | 4 | 32 | 757 | 162500€ | 5078€ |
2022-11-13 | 37 | RUE FONTAINE | 5 | 122 | 1057 | 480000€ | 3934€ |
2022-10-10 | 10 | RUE FORTUNE HOARAU | 2 | 30 | 202 | 153600€ | 5120€ |
2023-03-09 | 9 | RUE FONTAINE | 2 | 45 | 179 | 40000€ | 889€ |
2023-02-10 | 12 | RUE FORTUNE HOARAU | 2 | 30 | 280 | 120000€ | 4000€ |
2022-05-18 | 6 | RUE FONTAINE | 6 | 108 | 732 | 400000€ | 3704€ |
2019-12-06 | 3 | IMP DES CAFEIERS | 4 | 98 | 1099 | 420000€ | 4286€ |
2022-04-21 | 30 | ILET FURCY | 8 | 198 | 1220 | 344000€ | 1737€ |
2022-01-17 | 51 | ILET FURCY | 3 | 75 | 108 | 108000€ | 1440€ |
2022-08-26 | 71 | ILET FURCY | 3 | 49 | 572 | 167000€ | 3408€ |
2021-08-27 | 102 | RUE JEAN LAURET | 4 | 70 | 181 | 134125€ | 1916€ |
2021-10-22 | 3 | IMP DES CAFEIERS | 4 | 98 | 0 | 94000€ | 959€ |
2020-12-29 | 86 | RUE JEAN LAURET | 3 | 65 | 228 | 130000€ | 2000€ |
2020-04-30 | 19 | ILET FURCY | 3 | 63 | 1306 | 100000€ | 1587€ |
2021-04-02 | 11 | RUE HUBERT DELISLE | 6 | 70 | 1665 | 545600€ | 7794€ |
2019-05-20 | 12 | RUE DU MIEL VERT | 4 | 49 | 804 | 185900€ | 3794€ |
2022-09-19 | 55 | RUE MAURICE BERRICHON | 6 | 136 | 0 | 76500€ | 563€ |
2020-12-23 | 3 | IMP EVENOR RIVIERE | 4 | 105 | 620 | 313650€ | 2987€ |
2020-09-15 | 19 | RUE CESAIRE | 4 | 86 | 441 | 337000€ | 3919€ |
2021-05-11 | 10 | RUE CESAIRE | 3 | 72 | 217 | 172000€ | 2389€ |
2021-07-12 | 21 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 109 | 237 | 240000€ | 2202€ |
2021-08-30 | 65 | CHE DE L ADIEU | 3 | 111 | 1231 | 405015€ | 3649€ |
2020-03-03 | 2 | IMP DES LETCHIS | 1 | 40 | 560 | 201900€ | 5048€ |
2021-01-19 | 6 | RUE VITRY | 5 | 80 | 500 | 289000€ | 3613€ |
2021-11-03 | 60 | RUE JEAN LAURET | 2 | 24 | 258 | 24000€ | 1000€ |
2019-11-22 | 15 | CD 26 | 5 | 99 | 1702 | 170000€ | 1717€ |
2020-05-26 | 5 | IMP DES LONGANIS | 3 | 84 | 482 | 196000€ | 2333€ |
2022-09-13 | 6 | IMP DES LETCHIS | 6 | 166 | 512 | 315333€ | 1900€ |
2021-10-18 | 13 | CD 26 | 6 | 70 | 589 | 131000€ | 1871€ |
2022-11-03 | 33 | RUE HUBERT DELISLE | 6 | 83 | 575 | 165000€ | 1988€ |
2020-07-17 | 16 | RUE CESAIRE | 3 | 90 | 358 | 294950€ | 3277€ |
2021-07-08 | 41 | RUE MAURICE BERRICHON | 4 | 80 | 190 | 106000€ | 1325€ |
2021-07-16 | 5 | IMP DES LETCHIS | 4 | 87 | 560 | 315000€ | 3621€ |
2019-09-20 | 26 | RUE MAURICE BERRICHON | 4 | 104 | 243 | 134900€ | 1297€ |
2022-10-26 | 28 | RUE JULIUS HOARAU | 4 | 89 | 0 | 226748€ | 2548€ |
2019-07-15 | 41 | RUE CESAIRE | 4 | 80 | 881 | 330000€ | 4125€ |
2019-12-06 | 16 | RUE DES ORANGERS | 5 | 91 | 667 | 250000€ | 2747€ |
2022-08-26 | 24 | RUE MAURICE BERRICHON | 5 | 96 | 845 | 259000€ | 2698€ |
2019-11-19 | 36 | IMP DES JACQUIERS | 3 | 61 | 503 | 215000€ | 3525€ |
2020-12-22 | 42 | CHE LIGNE CHEVALIER | 2 | 50 | 773 | 241000€ | 4820€ |